Hjælp ønskes

[Gæst Ludvig73]

Hjælp ønskes.

Vi er kommet i en kneben situation. Vi har fået krav om at nedlægge vores ”hunde-gård” på ca. 30 kvm som ligger på fællesområde, og som vi har disponeret over i 7 år. Da vi i sin tid flyttede ind i nybygget dobbelthus, fortalte ejendomsmægler at fællesområde i forlængelse af vores hus, ville stå til disposition af os og vores nabo – det var besluttet i grundejerforeningen. Efterfølgende har vi ikke set dette på skrift nogen steder, og bestyrelsen kender ikke til nogen af sådan aftale.

Vores hus har lille have på 20 kvm med græs hvor vores tre børn og hund mellem 2-6 år boltrer sig. Derfor har vores ”hunde-gård” været tiltrængt, da denne har været brugt til toiletbesøg m.v. Det skal nævnes, at dette område har været indhegnet med grøn tråd og grønne tynde stålpæle og som har åbning ind til vores have.

Situationen er den, at for ca. ½ år siden flyttede en dame ind i dobbelthuset overfor. Da området er ca. 7-8 år gammel, er hække og deslige ikke fuldt udvokset – og derfor ’bor vi tæt’. Vi har hilst og sagt pænt goddag til vores nye genbo, men ellers ikke haft kontakt. Hun er fraskidt og er næsten aldrig hjemme, så vi har svært ved at vores rolige hund kan genere hende overhovedet.

Jeg er i et dilemma, da jeg ikke mener at vores 7 år gamle hund kan leve på en så lille græsplæne på omkring 20 kvm, og har derfor følgende spørgsmål:

Er nogen af jer specialister i det juridiske, kan en grundejerforening efter 7 år kræve at vi nedlægger vores ”hunde-gård” (som godt nok ligger på fællesområde) ? Vi har aldrig før fået klager eller andet på dette, alle har stiltiende accepteret dette – inklusiv bestyrelse, som i øvrigt handler efter klage på genbo. De ser ingen anden udvej end at bede mig fjerne ”hunde-gården”. Men kan jeg juridisk påkræve mig ret (i hvert fald til nuværende hund død) råderet over området ?

Alternativt, så kan jeg ikke se anden mulighed end at vi må skaffe os af med hunden. Er der nogen som har forstand på hunde-tænkning ? Kan vi give vores hund et andet hjem ? Den er 7 år gammel allerede – eller vil det være bedre at aflive den frem for at den vil lide sagn over tabet ?

Hunden er en lab, 7 år gammel, rask og altid glad. Den er af den gammeldaws type, robust af statur, i god form, kan lide børn (vi har jo selv 3 af slagsen). Det er faktisk en udstillingshund selv om vi ikke har gjort noget i den retning, den har dog gået til jagt-træning hvad det indebærer. Den har nul/a på albuer og hofter. Den kommer aldrig på vores førstesal, dels fordi det ikke er sundt for en lab at gå på trapper, og dels fordi det er rart med et –kke-hund sted i soveværelse/værelser. Den kommer aldrig i møblerne og er altid rolig – og glad og livlig sammen med andre hunde.

Håber I kan hjælpe mig!

Med venlig hilsen

Jan Ludvigsen :damn:

[BassilBerner]

Desværre kan jeg ikke hjælpe med det juridiske.. men er der nogen grund til at hunden kun skal 'leve' i haven?

 

Jeg bor selv i en mellemting mellem halvt dobbelt/rækkehus område, som er nybygget og vi må heller ikke indhegne haverne som sådan - dyrehegn er dog tilladt i hækken (vores er tynde pinde på ca. 30 cm pt. så udvokset kan man ikke kalde det)

 

Vi har besluttet at sætte dyrehegn op - mest for at hunden lige kan få en tissetur i haven on/off uden at blæse ud igennem 'hækken'.

 

Men de 3-4 daglige gåture er et must - både for hundens - men også for vores skyld :klap:

 

Så mit forslag er da, at I - hvis I bliver tvunget til det - nedlægger den hundegård og i stedet går ture med hunden hvor den så kan komme af med det den nu engang skal?

[Gæst Ludvig73]

Lige or at pointere, hunden lever ikke i haven - den får sine daglige gåture, men alligevel synes jeg det er for trænge kvm til at have hund.

[linda-hvid]

Lige or at pointere, hunden lever ikke i haven - den får sine daglige gåture, men alligevel synes jeg det er for trænge kvm til at have hund.

 

 

Den var nok meget vigtig lige at få med for at folk ikke skal springe op af stolene

 

Hvornår bruger i jeres "Hundegård"??

 

Der er jo masser af mennesker der har hund i lejlighed så jeg ved ikke helt hvad du mener med at I har for lidt plads?

 

 

Juridisk tror jeg du er rigtig dårligt stillet når der ikke er noget på skrift om at du har ret til den del af fællesområdet.

[Gæst Ludvig73]

Vi bruger haven/"hunde-gården" når hunden vil ud. Dvs. om morgenen, i løbet af dagen og aften hvis den vil ud og trække frisk luft. Den får sine ture uanset antallet af gange den er i haven..

 

Jeg er heller tilhænger af så stor hund i lejlighed, det synes jeg personligt er synd.

[BassilBerner]

jeg synes at hund i lejlighed er en fordel for hunden :blink:

 

Deres ejere er TVUNGET til at gå tur med deres hund, de kan ikke bare smide den ud i haven i stedet for..

 

og det er uanset størrelsen på hunden, så længe hundens tarv bliver tilgodeset mht. trapper osv. :5up:

[linda-hvid]

Vi bruger haven/"hunde-gården" når hunden vil ud. Dvs. om morgenen, i løbet af dagen og aften hvis den vil ud og trække frisk luft. Den får sine ture uanset antallet af gange den er i haven..

 

Jeg er heller tilhænger af så stor hund i lejlighed, det synes jeg personligt er synd.

 

 

Det er stort set også det vi bruger vores have til, men er størrelsen ikke ligemeget? Løber han rundt derude eller tusser han ligeså stille rundt og bare snuser? Jeg tror vores hund er ligeglad med størrelsen, han går derud for lige at tisse og gå en runde og så er det ind igen.

Jeg må indrømme at jeg ikke helt kan se problemet i at hundegården bliver nedlagt selv om det selvfølgelig giver mindre plads og at man skal samle op efter hunden noget oftere. Men at sige at alternativet er at skaffe sig af med hunden, det kan jeg ikke helt respektere. Jeg acceptere selvfølgelig din holdning men syntes det er at give hurtigt op. Måske din hund godt kan trives på mindre plads

 

Hund i lejlighed er en diskussion i sig selv Hvis bare den får motion og mental stimulering kan jeg ikke se problemet, men sådan er vi jo så forskellige.

[Gæst freya3010]

Lige or at pointere, hunden lever ikke i haven - den får sine daglige gåture, men alligevel synes jeg det er for trænge kvm til at have hund.

 

Jeg synes godt at i kan tilbyde jeres hund 20 kvm så længe at i også går ture med jeres hund (som jeg kan se at i skriver).

 

I skal tænke på at der er mange som har hund i lejlighed hvor det går fint...

 

Jeg synes det vil være MEGET synd, hvis i vil skille jer af med jeres hund, dels fordi den jo ikke er helt ung længere. Jeg synes bestemt at den godt ville kunne klare sig på det græsareal som i har at tilbyde!

 

Jeg kan desværre heller ikke byde ind med noget juridisk, men umiddelbart vil jeg tro at de godt kan forlange af jer at i nedlægger jeres hundegård, da den jo står på et fællesområde, og det derfor ikke kun er jer som ejer området... desværre

[Gæst Ninjamor]

Velkommen til

 

Hvis det er synd at holde hund i lejlighed så har jeg haft hunde det var synd for i 18 år... på 1. sal.

Jeg er endda flyttet fra en gård på landet til lejlighed i en mindre by med to hunde uden problemer andre end de bekvemmelighedsmæssige for mig selv.

 

Hvis hunden får sine daglige ture med aktivering og stimulering, så savner den ikke noget.

 

Hvis din hund får sine daglige tre ture renser den sig vel der og behøver ikke hundegården som toilet

 

Tror du ikke hellere din hundekammerat vil have mindsket adgang til have end miste sit liv hos jer?

 

Ved omplacering er der så klausul på at hunden skal have adgang til stor have resten af sit liv?

[Gæst Ludvig73]

Hej,

Jeg er glade for jeres synspunkter og vil tage dem til mig - det kan trods alt rykke på 'mit lille verdensbillede'... men jeg savner nu besvarelser til det juridiske aspekt også. På forhånd tak.

[Nollike]

Er der ikke mulighed for at du kan fjerne hundegården og lade hunden gå rundt i haven og så dagligt lave en "samle-op-tur" hvor du fjerner hvad den evt. må have lagt?

[Gæst Maddox]

Hej

 

Jeg har lige anskaffet mig en Lab Hvalp, og jeg bor i en 55 m^2 lejlighed. Han er selvfølgelig ikke så stor endnu, men det virker ikke som om han savner mere plads - plus det betyder jo bare at vi skal ud sammen, når han skal tisse eller besørge (at der så stadig sker uheld indenfor, er jo bare som det er lige nu).

 

Lejlighedshund kontra en ejer der gerne vil af med den fordi den mister lidt plads - der synes jeg klart det sidste er værst. :-(

 

Jeg synes du skal overveje det grundigt, både for din egen, og for hundens skyld. Jeg mener SAGTENS I kan klare jer.

 

Mht. det juridiske er jeg ikke super skarp, men hvis det var mig der stod i situationen, og ville kæmpe for at beholde hundegården, så ville jeg nok starte med at gå over og tale med damen overfor. Det kan jo være problemet kan løses mellem jer to.

Lad dog være med at true hende med noget, bare spørg hende stille og roligt hvad det er der genere hende ved det, og om der er noget du kan gøre for at afhjælpe problemet, uden at skulle fjerne det fristed for din hund.

 

Hvis der ikke kommer noget godt ud af det, ville jeg nok hive fat i ejendomsmægleren, som har lovet dig det, for at høre om han evt. har det på skrift (longshot) - hvis ikke, så tror jeg du bliver nødt til at acceptere at det er et areal for begge beboere, og at I skal være enige om hvad det bruges til.

 

Held og lykke med det, og jeg håber inderligt du vælger at beholde hunden uanset udfaldet, det vil din hund være gladest for.

[Amocca]

Vores have er vel lige knap 20kvm, nok lidt mindre. Der er lige plads til en terasse med havemøbler og en lille plæne. Karla bruger haven som tissested - hvis det ikke lige er gåturtid - og til at ligge og hygge med et ben eller andet lækkert om sommeren....

 

Vi leger da derude en sjælden gang imellem - og JEG kunne helst sikkert ønske mig mere plads, så jeg foreksempel kunne arbejde med dirrigering på afstand derude... men jeg tror helt ærligt ikke hun på nogen måder tænker over det...

 

Hun får masser af motion når vi er ude, i haven hygger man bare.

 

Rent juridisk tror jeg ikke du har noget at "have det i" desværre - en gammel mundtlig aftale, som ikke er nedfældet nogen steder, bliver jo enormt svær at bevise

[Gæst Miss_menelli]

Mht. det juridiske så tror jeg måske der er nogle muligheder...

 

Prøv som det første at tjekke tingbogen, om der er et tinglyst brugsrettighed på området.

Det kan der godt være, uden at i nogensinde har set noget på skrift, da det ikke ligger som et reelt dokument, ud over hos tingslysningskontoret, men nærmere som en elektronisk oplysning til ejere af husene.

 

Både tinglysnings kontoret og banken kan hjælpe med en tingbogs attest, men kan ikke huske, hvor man skal henvende sig for at se den uddybende beskrivelse af hvad der er tinglyst - Igen kan banken eller tinglysningskontoret hjælpe.

 

Herudover mener jeg engang at have lært noget om, at hvis man f.eks har brugt naboens indkørsel som forlængelse af ens egen, med stiltiende accept fra naboen, i en vis årrække, så kan man få tinglyst denne brugsret, da det jo har været en del af ejendommens værdi i en periode......

 

De præcise regler kender jeg slet ikke - Det er bare noget jeg mindes ifbm. min uddannelse.

 

Men der er garanteret nogle gratis advokater der kan svare på sådan et spørgsmål, og måske ejendomsmægleren kan finde den gamle sag frem, og se hvorfor i har fået at vide i har brugsretten.

 

Puha... Rigeligt juridisk snak, en fredag aften.

 

Men som alle andre siger, så mener jeg heller ikke jeres hunds livskvalitet afhænger af havens størrelse, men af al den anden aktivering og gåturer som alle hunde burde få, uanset havens størrelse.

 

Så se tiden lidt an, før i begynder at tænke på noget så drastisk som aflivning og omplacering.